Программа "Молодая семья" или как получить квартиру молодым семьям. Квартира молодым семьям


Как получить квартиру от государства? Программа "Жилье молодым семьям" :: SYL.ru

Сложно найти гражданина Российской Федерации, который отказался бы от государственной помощи при решении традиционного квартирного вопроса. Так как получить квартиру от государства? Это, естественно, совсем не просто, но использовать эту возможность молодой семье вполне целесообразно.

Подробную консультацию по этому вопросу могут дать квалифицированные юристы. Они объяснят, кому положена квартира от государства, и помогут в оформлении всех необходимых справок и документов. Помощь специалиста поможет не только оперативно и в срок собрать все документы, но и защитить интересы заявителя в государственных инстанциях на разных этапах процедуры, сэкономить время и увеличить результативность предприятия.

Участие в программе, направленной на поддержку семей

Поддержка молодых семей - форма социального участия государства в решении вопросов приобретения жилья для молодежи в возрасте до 35 лет. Это касается также вопросов регулирования демографических проблем в стране. Цель программы - укрепить социальный статус молодой семьи, помочь материально решить проблему приобретения и благоустройства недвижимости.

Без участия государства в вопросе приобретении жилья для молодой семьи эта категория населения становится уязвимой. Действительно, даже при наличии высокого совокупного дохода справиться самостоятельно с воспитанием детей и приобретением жилья под силу далеко не каждой молодой семье.

По традиции российского общества помощь обязаны оказывать родители, а это принципиально негуманная позиция, поскольку пенсионеры должны быть обеспечены государством, а не являться средством решения вопросов благоустройства молодых семей. Рассмотрим, какие общие условия требуются для участия в "Программе социальной поддержки" и как получить квартиру от государства?

Существует ряд ограничений по участию в программе. Требования к участникам определены законодательно в качестве базовых и единых на всей территории Российского государства. В каждом отдельном регионе власти имеют полное право установить дополнительные критерии для участия в программе помощи. Эти ограничения зависят от многих факторов: плотности населения региона, спроса на жилье, миграционной политики, потребности в трудовых ресурсах и иных особенностей местности.

Требования к участникам

  • Возрастные ограничения. Так как называется специальная программа «Жилье молодым семьям», то оба супруга не должны превышать порог в 35 лет на момент получения помощи.
  • Наличие брака. Оба супруга в обязательном порядке должны быть официально зарегистрированы по одному адресу проживания. Другие случаи недопустимы.
  • Платежеспособность участников программы. Государственные органы требуют от обоих супругов подтверждения их платежеспособности. Квартира от государства молодой семье берется в ипотеку, поэтому государственные власти должны быть уверены в финансовых возможностях семейной пары. Следовательно, каждый из них (в крайнем случае, один из семейной пары) должен иметь постоянное место работы, подтвержденное официальными документами.

Требования к жилью и платежеспособности заявителей

Размеры уже имеющегося у супругов жилья не должны превышать определенной установленной нормы, которая различна в каждом из регионов страны. В расчет не берутся никакие исключения: например, если площадь квартиры превышает допустимую норму хотя бы на два сантиметра, то заявление на участие в программе помощи будет отклонено.

В любом случае семейной паре придется оплачивать первоначальный взнос по предложенной государством ипотеке, который в основном составляет не менее десяти процентов от общей стоимости квартиры. Следовательно, супруги должны иметь официальные источники дохода.

Возможности государства при оказании помощи семейной паре

Большинство семейных пар, решивших обратиться за помощью к государственным органам, задаются вопросом: как получить бесплатную квартиру? Это неправильно в корне. Молодые пары не получают метры бесплатно. В лучшем случае можно рассчитывать на некоторые льготы: например, государство оплачивает часть расходов. Ниже представлены размеры субсидий, оказываемых государством:

  1. Не менее 30% от общей расчетной стоимости жилья, если семейная пара еще не успела обзавестись потомством.
  2. Не менее 35 % от общей стоимости жилья, если у семейной пары уже есть дети (один и более одного).

Способы взаимодействия с семейными парами

1. Бездотационный способ. Молодая семья получает от города квартиру для временного проживания на срок от 5 до 10 лет (то есть снимает в аренду). Но как получить квартиру от государства в личную собственность? За эти годы в специальной, предоставленной правительством системе жилищных сбережений молодые люди скапливают денежные средства на приобретение недвижимости в собственность. В конце концов, собрав необходимую для первоначального взноса сумму, молодая семья получает от административных органов государственную субсидию. А съемная квартира, в которой проживали заявители, переходит к следующей нуждающейся в помощи семье. Данная программа действует в Москве и ее области, и квартиру по ней приобрести можно также только в данном районе.

2. Обычный способ. Приобретение квартиры у государства на льготных условиях в зависимости от количества детей. Первоначальный взнос составит 10-20 процентов от стоимости приобретаемого жилья, последующие взносы растянутся на 10 лет под 10 процентов годовых.

Куда бежать и что делать?

Что же делать семьям, если все вышеперечисленные условия им подходят и они хотят получить бесплатно квартиру от государства (или почти бесплатно). Для получения предметной консультации и определенной помощи необходимо записаться на прием в местной районной администрации, в отделе по жилищным вопросам, по месту официальной прописки. После подачи заявления молодая семья занимает очередь на получение квартиры.

Всего насчитывается семь федеральных округов, в каждом из которых есть свои особенные тонкости относительно участия в программе: центральный, сибирский, дальневосточный, уральский, приволжский, южный и северо-западный. В зависимости от места проживания список документов и особенности оформления субсидии могут варьироваться.

Список документов для того, чтобы квартира от государства стала вашей

Для получения субсидии придется потратить значительное количество сил и времени. Определенные формы справок требуют времени на утверждение, а срок предоставления их в полном пакете ограничен. Для решения вопроса, как получить бесплатную квартиру, необходимо собрать следующие документы:

  1. Официальное заявление на получение государственной субсидии, распечатанное и заполненное в двух экземплярах.
  2. Документы, которые удостоверяют личности каждого из членов семьи.
  3. Свидетельство о заключении брака.
  4. Официальные документы, которые подтверждают факт того, что семейная пара действительно нуждается в улучшении жилищных условий.
  5. Документы, подтверждающие финансовые возможности молодой семьи для получения кредита либо займа.
  6. Ксерокопия лицевого счета.
  7. Выписка из домовой книги.

Период, в течение которого выносится решение об одобрении либо отказе в возможности принять участие в программе помощи молодым семейным парам, достаточно невелик - десять рабочих дней.

При получении одобрения на субсидию

Помощь молодым семьи производится всегда в безналичной форме. Все полученные денежные средства зачисляются на новый банковский счет заявителя, которые открывается специально для осуществления данной процедуры. Он открывается в течение двух месяцев после одобрения заявления. Следующим шагом является сверка всех данных, в том числе и паспортных, работниками банковской системы в течение пяти дней. На официальных сайтах регионах можно в электронном виде посмотреть свою очередь на жилье и увидеть, на каком этапе рассмотрения находится ваше заявление.

Банковское и административное решение

Банк почти неделю будет проверять поданные документы. В случае отказа в принятии положительного решения банковский работник обязан дать письменное объяснение относительно результатов запроса. При вынесении решения об одобрении договора купли-продажи специалисты высылают в местные административные органы заявление на перечисление денежных средств для оплаты части паевого взноса либо для оплаты расходов, которые обоснованы документально. После получения заявления от банковского работника специалисты в административных органах местного самоуправления сверяют все данные в течение пяти дней. При их точности они перечисляют все денежные средства банку. При неправильности заполненных документов либо справок органы администрации в письменном виде уведомляют об этом банк.

Результаты участия

Субсидия считается полученной в момент перечисления банком денежных средств с лицевого счета в счет оплаты нового приобретения - жилого помещения, либо для покрытия оплат по строительным работам, связанным с новой квартирой. После данного процесса семейная пара исключается из списка участников программы. Таким образом, видно, что вопрос о том, как получить квартиру от государства, решается очень долго и непросто, кроме того, еще не факт, что вы сможете пройти все этапы рассмотрения заявления.

Внимательно нужно отнестись к возрастному цензу участников программы. Поскольку участник должен соответствовать этим требованиям не только на момент подачи заявления для участия, но на весь период действия программы.

Особые требования для участия в программе государственной поддержки

  • Участником программы может быть неполная молодая семья.
  • Приобретение жилья возможно только в том регионе, в котором участник поставлен в очередь.
  • Страхование рисков является обязательным условием для получения социальной ипотеки. Лучше проконсультироваться в нескольких страховых компаниях и получить оптимально выгодные условия по страховке.
  • Для получения субсидии должна быть подтверждена необходимость улучшения условий проживания в соответствии с российским законодательством.
  • Право на получение субсидии предоставляется один раз.
  • В рамках Программы субсидирования возможно использование средств материнского капитала для оплаты стоимости жилья.

Решение воспользоваться правом государственной поддержки в финансировании приобретаемого жилья - это право гражданина российской федерации. Решение вопроса о том, как получить бесплатную квартиру, затрагивает сферу социальной политики, поэтому такие программы будут осуществляться на постоянной основе. Решение этого вопроса - короткий путь для создания устойчивой социальной основы развития общества.

www.syl.ru

Как получить квартиру молодой семье

Приобретение жилья – событие неординарное для любой семьи, тем более для молодой. Как правило, обладателями такого подарка в самом начале семейной жизни становятся немногие, чаще всего мешает приобрести собственное жилье нехватка денег. Но случаются и такие истории, когда невозможность получения жилья связана просто с незнанием законов и тех преференций, которые предоставляются молодым семьям государством.

Прежде всего, самим молодым людям следует учитывать, что прежде чем задаться вопросом, как получить жилье, необходимо соблюсти некоторые условия.

Во-первых, право на получение жилья при поддержке государства имеют семейные пары, в которых обоим супругам не более тридцати лет.

Во-вторых, по месту их проживания на каждого жильца на этой жилплощади, должно приходиться не более двенадцати квадратных метров. В этих случаях предусмотрено участие государства в оказании целевой помощи в приобретении жилья молодым семьям. Эта помощь реализуется в рамках государственной программы «Обеспечение жильём молодых семей». В ней конкретно прописано, как получить квартиру молодой семье, какие процедуры необходимо для этого пройти и какие средства требуются для первоначального взноса. Программа финансируется паритетно - из средств как федеральных, так и муниципальных.

Формой оказания помощи государством в этом случае выступает предоставление субсидии, причем закон предусматривает, что она носит исключительно целевой характер и истратить предоставляемые средства можно только на жилье. Чтобы обеспечить корректность расходования субсидий, ее предоставление осуществляется на безналичной основе. Предусматривается возможность использования субсидии как средства платежа при первом взносе при долевом или кооперативном строительстве или при строительстве дома. Величина субсидии для семей, имеющих детей, рассчитывается в размере 40% от заявленной стоимости; в размере 35% - для семей, которые на момент подачи документов, детей не имеют.

Важно учесть и такое условие: как молодой семье получить жилье? Это можно по данному проекту только в том случае, если подача документов происходит не позднее, чем через три года с момента вступления в брак. Это условие не распространяется на семьи, имеющие детей. Если семья неполная, то ограничений на получение субсидии нет при выполнении ранее указанных условий.

Возникает вопрос, как получить квартиру молодой семье в том случае, когда уже после подачи документов и получения субсидии рождается ребенок. В этом случае, закон предусматривает выделение дополнительной суммы, расходование которой производится на тех же условиях что и субсидия, то есть она может направляться только на решение жилищного вопроса. Размер этой дополнительной суммы определяется местными исполнительными органами власти. Предусмотрена также возможность использования этих денег на погашение кредита, при условии, что кредит оформлялся на приобретение жилья.

Чтобы определиться, как получить квартиру молодой семье в рамках данной государственной программы, необходимо знать некоторые ограничения, которые она предусматривает. Прежде всего, в рамках программы субсидируется только площадь из расчета того, что в новой квартире будет приходиться не менее 18 кв. метров жилплощади на одного ее члена. Также, перед тем как получить квартиру молодой семье, следует внимательно и прагматично взвесить свои финансовые возможности в будущем, так как программа обязывает несубсидируемые 60% (или 65%) оплачивать самостоятельно. Необходимо будет также предоставить исчерпывающие доказательства того, что семья сможет выполнить данное условие. В противном случае, в получении субсидии может быть отказано. Это же относится и к кредитованию на льготных условиях.

fb.ru

Как молодой семье получить квартиру? Программа "Молодая семья" :: SYL.ru

Молодые семьи – будущее нашей нации. От них зависит уровень социального и экономического развития страны. Но после свадьбы новообразованные пары очень часто сталкиваются с серьезной проблемой - отсутствием собственного жилья. А ведь многое зависит именно от того в каких условиях будут строиться отношение и расти дети. Увы, порой отдельная квартира для молодой семьи является несбыточной мечтой.

Как государство помогает молодым семьям в получении квартиры?

Многие новобрачные, не имея достаточно высоких доходов, вынуждены снимать квартиру или же проживать совместно со своими родителями на небольшой жилплощади, не обеспечивающей полноценного существования. Как молодой семье получить квартиру? Правительство, пытаясь улучшить демографическое положение в стране, предлагает гражданам поддержку.

Такой помощью является социальная программа «Молодой семье – доступное жилье». Ее основной принцип - предоставление государственной дотации на приобретение нового жилья.

Кто может претендовать на субсидию?

Рассчитывать на получение сертификата может семья с детьми или без, возраст супругов в которой не превышает 35 лет. Стать одним из участников программы также может неполная молодая семья с одним или несколькими несовершеннолетними детьми. Супруги должны быть гражданами РФ и не иметь в собственности недвижимое имущество.

Если супруги зарегистрированы в разных регионах, возможны два варианта развития событий: либо участие в программе будет невозможным, либо же им придется доказать факт совместного проживания. В каждом регионе свои правила.

Решение о включении в список на получение субсидии принимают органы представительной власти региона РФ и передают сведения в Росстрой, где формируется единый реестр.

Условия получения помощи

Как молодой семье получить квартиру? Основным условием получения государственной дотации является возможность внесения оставшейся части стоимости квартиры. Это составляет около 60-65%. Деньги могут быть как собственными средствами, так и взятыми в кредит. С этой целью возможно использование сертификата материнского капитала.

Семья должна проживать в жилищных условиях, которые не соответствуют нормам жилищного кодекса нашей страны. То есть, если она состоит из более 3 человек, на каждого члена семьи должно приходиться менее 18 кв.м., или же, если семья состоит из 2 человек, общая площадь жилья должна быть менее 42 кв.м.

Федеральная программа «Молодая семья», направленная на помощь в приобретении жилья, в каждом регионе страны имеет свои особенности. Поэтому требования для получения жилищного сертификата могут немного варьироваться. Более детальную информацию стоит уточнять в управлении по социальной защите населения своего города или района.

Какие документы и справки необходимо предоставить?

Как и многие другие процедуры, программа «Молодая семья» включает в себя сложные сборы необходимых документов. Знание их перечня поможет упростить процесс и сократить время рассмотрения заявления на получение субсидии.

Необходимо будет собрать документы, подтверждающие ваши данные (паспорта, свидетельства о рождении детей, документ о регистрации брака), материальное положение (справка о доходе всех членов семьи) и потребность в улучшении жилищных условий.

Требования к приобретаемому жилью

Для получения государственной помощи квартира для молодой семьи должна соответствовать определенным требованиям:

  • жилье должно приобретаться в том же регионе страны, в котором получен жилищный сертификат;
  • при покупке жилья на каждого члена семьи должна быть оформлена равная доля недвижимости;
  • общая площадь приобретаемого жилья должна быть не меньше положенной учетной нормы.

Кроме того, она должна иметь жилищные условия лучше, чем были на предыдущем месте жительства, и отвечать всем техническим и санитарным нормам.

Можно ли получить квартиру бесплатно?

Далеко не любая семья способна, даже имея на руках жилищный сертификат, приобрести жилье. Ведь разница между полной ее стоимостью и субсидией достаточно высока. Не стоит забывать и про достаточно высокие ставки по кредиту.

Как молодой семье получить квартиру бесплатно? Супруги должны получить статус "малоимущие". Затем встать в очередь на квартиру. Молодая семья может рассчитывать на бесплатное жилье, если ее доходы не позволят приобрести квартиру и через 20 лет. Однако этот путь занимает очень долгое время. В первую очередь на бесплатное жилье могут рассчитывать дети-сироты, семьи, потерявшие жилье в результате стихийных бедствий, собственники ветхих и аварийных домов и т.д.

В течение какого времени и на что можно использовать жилищный сертификат?

Согласно законодательству, свидетельство на получение субсидии должно быть использовано в течение 9 месяцев со дня его выдачи. Но в банк он должен быть подан не позже двух месяцев после получения.

Как молодой семье получить квартиру? Процесс покупки должен выглядеть примерно так: получение сертификата, поиск жилья, заключение договора купли-продажи. Далее необходимо отнести сертификат в банк, где открывается счет, куда и перечисляется государственная выплата.

Банковский договор, заключенный на открытие счета, будет действовать в течение всего времени действительности сертификата. В этом же банке можно будет оформить ипотечный кредит. Тогда приобретаемое жилье становится собственностью молодой семьи, но передается под залог банку до тех пор, пока ипотека не будет выплачена.

Субсидию можно использовать только в том регионе, в котором она выдана для оплаты:

  • Сделки купли-продажи по приобретению жилья.
  • Договоры строительного подряда на возведение частного дома.
  • Последнего платежа в счет покрытия долевого взноса в полном размере.
  • Первоначального взноса при получении жилищного кредита. Квартира в ипотеку молодой семьей может быть оформлена в любом банке, участвующем в данной программе.
  • Основной суммы долга и процентов по ипотеке, полученной до 1 января 2011 года.

Как формируется очередь на получение субсидии для покупки квартиры молодой семьей?

Список получателей формируется по определенным приоритетам:

  • количество детей;
  • льготы;
  • дата принятия на учет.

По правилам программы субсидию могут получить лишь семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет на день принятия решения о включении в список на получении дотации в планируемом году. В противном случае она выбывает из очереди претендентов.

Суть программы «Молодая семья»

Денежная помощь предоставляется за счет средств государственного бюджета. Она выдается лишь один раз. Размер дотации зависит от средней стоимости квадратного метра жилья в конкретном регионе и от того, есть ли дети. Также во внимание берется размер жилой площади, который положен семье в зависимости от ее численности.

Для семьи без детей субсидия составляет 35% от стоимости предполагаемого жилья, с детьми — 40%. Общая площадь для расчета дотации: для семьи из двух человек — 42 кв.м., для семьи из трех и более людей — из расчета 18 кв.м на каждого.

Покупка квартиры молодой семьей с использованием данной субсидии кажется достаточно сложным процессом. Но, зная все нюансы, можно довольно быстро получить денежные средства по данной программе. Поэтому не стоит упускать такой шанс.

www.syl.ru

Как молодой семье получить жилье от государства?

Новоиспечённая семья ищет квартиру! Пожалуй, наиболее распространённая ситуация для молодого поколения. В России трудно приобрести квартиру, в основном, приходится жить с родителями или брать в аренду недвижимость.

Государство хочет помочь молодым семьям

В связи с нестабильной экономической ситуацией в России, получить государственную поддержку получается лишь на словах, на практике всё довольно сложнее и запутанней. Сейчас же государство хочет помочь молодым семьям, для этого была создана национальная программа «Доступное жильё». На этот проект они готовы потратить свыше 2 триллионов национальной валюты

Срок, на который рассчитана программа, будет действовать до 2020 года. Аналитики говорят, что в двадцатом году уже 50% россиян будут жить в своей квартире – за счёт покупок жилья на собственные деньги или брать кредиты.

Сегодня есть три перспективных способа получить квартиру!

Арендуем — покупаем

Главная возможность на сегодняшний момент для молодой семьи – это аренда жилья. Когда придётся выплачивать денежные средства не только за квартиру, но и осуществлять коммунальные платежи и прочие затратные мероприятия.

Молодые заселяются в квартиру на пять-десять лет — это аренда, но на льготных условиях (зависит от региона). Все средства, которые отдаёт семья за пользование квартирой поступают в местный бюджет. В системе жил.сбережений во время аренды, постепенно молодые копят на свою будущую квартиру. Необходимая сумма появилась? Семья получает жилищную субсидию, дабы купить квартиру. Арендуемое жильё, городские власти передают другим молодым, которые участвуют в этой государственной программе.

Льготные условия

Квартиры предоставляет власть на «особых» условиях. Первая оплата за эту недвижимость равна 10-20% от полной цены. Точная стоимость жилья зависит от числа детей в молодой семье. Выплаты происходят в течение десяти лет под 10% годовых. В семье родился ребёнок? Частичка задолженности подлежит списанию, вплоть до 30% от общей суммы долга.

Стоит отметить и прямое отношение региона к программе. Где-то присутствуют наиболее жесткие условия, а где-то всё по-иному. Государство стремится помочь многодетным семьям, выделяются земли и осуществляется помощь в строительстве дома или покупке жилья.

Получаем скидку

Молодая семья подаёт заявление для получения недвижимости. Определением подходящей семьи для участия в проекте ложиться на префектуру.

Условия для получения недвижимости

Каждый, кто хочет получить «скидку» на квартиру, знает, что такое жилищный сертификат. Именно эта бумага подтверждает ваше право на получение субсидии.

Чтобы получить жилье, нужно подпадать под определённую категорию молодых пар. Нужно соблюдать ряд требований, дабы получить сертификат.

  • Семья должна быть не старше 35 лет, подходят под эту категорию и неполные семьи (один родитель).
  • Вы должны действительно нуждаться в жилищном улучшении т.е существовать в нынешних реалиях просто невозможно. Конечно, если у вас уже есть квартира – вторую вам не выдадут.
  • Семья должна иметь соответствующую заработную плату, чтобы выплатить всю сумму в срок. Конечно, жилищный сертификат во многом позволяет сократить расход на квартиру, но доплачивать всё равно придётся.

Нуждающейся может быть молодая пара лишь при наличии соответствующей ситуации:

  1. Условия, где проживает в настоящий момент семья, не соответствуют нормам стандарта.
  2. Помещение слишком мало, а значит, для одного человека должно быть выделено больше места. То есть, площадь помещение не является нормой.
  3. Живёт семья в коммунальной квартире с гражданином, с которым по различным обстоятельствам жить нереально! К примеру, если у него серьёзное заболевание, которое может нанести вред вам.

Если семью признали нуждающейся, то они попадают в список государственной программы, а соответственно в очередь. Сколько времени нужно ждать? По-разному, в зависимости от региона. Если кто-то из семьи достигает возраста 35 лет, то семья уже не может принимать участие в государственной программе.

Дабы участвовать в проекте, необходимо собрать и отдать ряд документов:

  • Заявления, чтобы стать обладателем долгожданной субсидии (требуется два идентичных заявления).
  • Паспорт или свидетельство для детей (нужны для всей молодой семьи).
  • Требуется в обязательном порядке брачное свидетельство.
  • А также нужна выписка из домовой книги.
  • Подтверждение приличных доходов семьи, дабы вы могли отдать задолженность.
  • Стоит помнить о предоставлении лицевого счета.
  • Требуются бумаги, которые являются подтверждением того, что вам действительно нужны жилищные преобразования.

Как стать участником?

Принять участие в программе можно обратившись в поисковик. Набираем в поисковой системе Google или Яндекс запрос такого типа «Обеспечение жильём молодых семей и добавляем ваш город». Таким образом, можно найти комитет, который занимается данным вопросом т.е даёт возможность поучаствовать в этом проекте молодым людям.

Пару слов про свидетельство

После всех трудностей, вам выдадут долгожданное свидетельство. В нём будет указан размер субсидии. Свидетельство следует предъявить в банке, который принимает участие в государственной программе. Предоставить документ следует в течение двух месяцев, если по истечению 2 месяцев, вы не предоставили свидетельство – банк его не примет. Тогда можно обратиться в организацию, которая выдала вам это свидетельство – отдать заявлением с причиной, по которой вы не смогли предъявить документ в банк. Требуется веская причина с подтверждающими документами, если заявление одобрили, вам заменят свидетельство в течение месяца.

Свидетельство действует 9 месяцев – после, его нельзя заменить или воспользоваться субсидией! Принимайте участие, если действительно чувствуйте в этом необходимость, иначе вы потеряете время своё и чужое.

Программа: «Молодой семье — доступное жилье» (видеосоветы):

Сделаем вывод

Если есть желание, можно попытать счастья. Покупать недвижимость за миллионы или обратиться к государству за помощью? Что нужно предпринять? Выбор зависит исключительно от вас! У вас мало денег? Ищите способы для получения субсидии!

2realtor.ru

Как бесплатно получить квартиру молодой семье

Одним из ключевых прав, в соответствии с Конституцией нашей страны, является право на предоставление жилья. Оно гласит, что государство обязано обеспечить всех нуждающихся в этом бесплатным жильем. На деле же это оказывается не совсем так. И все же, есть ли возможность у молодой семьи получить от государства квартиру.

Что можно считать молодой семьей?

Для обеспечения молодых людей, создавших семью, жильем работает программа на уровне федерации «Жилье для молодых семей», которая распределяет денежные субсидии для новообразованных семей на приобретение или строительство собственного жилья.

Молодой семьей считается союз двух людей в возрасте до 35 лет.

Кроме того, с момента регистрации брака не должно пройти больше трех лет. Если же в семье уже есть ребенок, количество прожитых в браке лет не имеет значения.

Если семья состоит из одного родителя и ребенка, то она тоже может претендовать на участие в программе, в случае, если родитель моложе 35 лет.

Если ребенок родился уже после получения субсидии, то родителям полагается денежная сумма сверх той субсидии, что они уже получили.

Может ли молодая семья претендовать на бесплатную квартиру?

Конечно, бесплатный сыр бывает только в мышеловке, но в данном случае эта поговорка действует лишь частично – государством оказывается безвозмездная денежная помощь в виде субсидии, которая доходит до 40% от стоимости желаемой квартиры или дома.

Получается, что, если нет никаких льгот, квартиру безвозмездно молодая семья от государства получить не может.

Здесь вы можете узнать все о том, как приобрести квартиру, если нет денег.

Молодые семьи: кто из них может получить квартиру?

В Жилищном Кодексе, который и регулирует жилищные вопросы, прописано, кто может претендовать на частичное возмещение стоимости жилья молодой семье.

Для этого супруги должны соответствовать ряду характеристик:

  • Возраст каждого из них – 35 лет максимум.
  • Брак должен быть заключен не более, чем за 3 года до подачи документов на становление в очередь для расширения жилой площади, если в браке еще не родилось детей.
  • В квартире или доме, где прописан каждый из членов семьи, на него не должно приходиться больше 12 кв.м. Ранее мы уже отвечали на вопрос — сколько квадратных метров положено на одного человека.
  • Государство дает только часть денег, а остальную стоимость – от 60 до 65% — семья должна будет выплатить самостоятельно, пусть даже используя деньги в виде кредита.

Совсем неважным фактом является то, находится ли жилье по месту прописки супругов их собственностью или нет. Главным в данном случае считается их уровень доходов и невозможность приобрести жилье за счет собственных средств.

Чем государство может помочь в вопросе приобретения жилья?

Решить эту проблему призвана программа «Жилье для молодых семей». Ее финансирование, по большей части, осуществляется за счет федеральных денег, но также сумма увеличивается за счет финансов из регионального бюджета.

Итак, что государство может предложить семье в качестве материальной поддержки:

  • Субсидию в размере 35% от полной стоимости жилья, если молодая пара пока не имеет собственных детей.
  • Помощь в виде денежного сертификата в размере 40% от стоимости, если дети в семье уже есть.

Субсидия предоставляется в качестве сертификата, а не в виде наличных денежных средств.

Использовать этот сертификат можно только на следующие цели:

  • Покупку квартиры в многоэтажном доме.
  • Строительство или покупка частного дома.
  • В качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Обязательным условием для получения недостающей суммы в банке станет то, что этот банк должен находиться в системе банков, которые участвуют в программе помощи новообразованным семьям.
  • Для закрытия существующей ипотечной задолженности.

Сертификатом нужно воспользоваться в течение 9 месяцев со дня его выдачи – именно в этот срок он считается действительным.

В соответствии с программой, ряд требований есть и для самого жилья, предназначенного для покупки:

  1. Оно должно быть куплено в том же регионе, где семьей и был получен сертификат на жилье.
  2. Недвижимость должна быть разделена на равные доли, то есть у каждого в молодой семье должна быть такая же часть собственности, как и у остальных.
  3. Общая площадь покупаемой недвижимости должна соответствовать установленным нормам, то есть быть не меньше минимальной положенной площади.
  4. Условия во вновь приобретаемой квартире или доме должны быть лучше, чем в предыдущем жилище молодой семьи.
  5. Жилплощадь также должна отвечать всем необходимым санитарным и техническим нормам.

Как можно получить квартиру от государства, мы также рассматривали тут.

Основания для признания необходимости увеличения или приобретения жилой площади

Для того чтобы занять место в очереди на улучшение условий жилья, нужно соответствовать хотя бы одному из оснований, прописанных в актах жилищного права:

  • У лиц, претендующих на помощь, нет никакой жилой собственности.
  • У молодой семьи есть жилье, приобретенное по договору купли-продажи или полученное в распоряжение по договору о социальном найме, но его площадь меньше, чем положено на каждого члена семьи по закону.
  • Молодая пара проживает в месте, состояние которого идет вразрез с санитарными нормами.
  • Если на одной жилой площади с лицами, претендующими на бесплатное жилье, живет еще несколько лиц, одно из которых является тяжелобольным — делить жилую площадь с ними нельзя. Заболевания указаны органами исполнительной власти на уровне федерации в соответствующих документах.

При определении того, насколько молодые люди обеспечены жильем, учитывается вся недвижимость: и та, что в собственности, и та, где они только зарегистрированы.

Можно ли молодой семье получить квартиру вне очереди?

Семей, претендующих на получение денежного возмещения, очень много, поэтому очередь формируется по особым критериям. По правилам приоритетными являются случаи:

  • Когда семья является многодетной, то есть имеет трех и более детей.
  • Те, кто раньше встал в очередь, естественно, имеют приоритет.
  • Также первыми квартиры получат льготные категории граждан.

Законодательными нормами предусмотрены некоторые ситуации, при которых молодая семья может получить квартиру, не вставая в общую очередь на улучшение жилищных условий. К таким случаям относят:

  • Проживание претендующих на квартиру в доме, который находится в аварийном состоянии или подлежит сносу.
  • Проживание в доме, в том числе и многоквартирном, который пострадал во время природных катаклизмов или других чрезвычайных происшествий.
  • На бесплатную квартиру вне очереди претендуют также дети-сироты по достижении совершеннолетия и те, кто остался без опеки родителей и попал в детский дом или приемную семью.
  • Тяжелую болезнь граждан, при которой они несут серьезную угрозу для жизни и здоровья других.

Это льготные категории граждан и право на получение жилья они имеют вне зависимости от их семейного положения и уровня дохода.

Куда обратиться для того, чтобы встать в очередь на получение субсидии?

Процесс оформления субсидии происходит в несколько этапов:

  • Для начала семье следует пригласить специальную комиссию, которая занимается оценкой нынешних условий проживания. Проверив ваше жилье на соответствие всем требованиям, комиссия вынесет решение в виде акта, в котором будет указано, что вы действительно попадает под программу помощи молодым семьям – ваше жилье не соответствует необходимым нормам или не может выступать в качестве жилого, поэтому вам необходима новая жилплощадь.
  • Когда у вас на руках уже будет готовое заключение экспертов, нужно будет обратиться в региональное отделение Департамента жилищного хозяйства в вашем регионе. К акту также должен прилагаться список необходимых для оформления документов.
  • Поскольку деньги нельзя получить на руки в виде наличности, требуется также открыть счет в государственном банке, на который и будет зачислена субсидия.
  • После того как все формальности будут улажены, и до вас дойдет очередь, деньги будут перечислены, о чем вас уведомят заранее уполномоченные органы.

Список документов, необходимых для предоставления в Департамент по жилищному хозяйству

Итак, после того, как вы получили подтверждение своей финансовой несостоятельности, достаточной для того, чтобы претендовать на субсидию на жилье, требуется собрать и предоставить в Департамент жилищного хозяйства следующие документы:

  • Заявление установленного образца с подписями всех членов семьи.
  • Свидетельство, подтверждающее заключение брака, или подтверждение расторжению законного брака, если во главе семьи – мать-одиночка. Тут вы можете подробно прочитать, как получить жилье матери-одиночке.
  • Оригиналы и копии паспортов, так же, как и свидетельств о рождении детей, если они есть, либо другой документ, подтверждающий личность каждого из членов семьи.
  • Справка из БТИ, которая подтвердит наличие или отсутствие собственных жилых помещений.
  • Справка, подтверждающая все доходы молодых супругов. Стоит отметить, что подтверждать справкой свою финансовую несостоятельность нужно будет каждый год, на протяжении всего времени, что вы находитесь в очереди на финансовую помощь.
  • При наличии любых льгот, которые дают право на получение жилья вне очереди, следует приложить документ, подтверждающий этот факт.

Этот набор документов – стандартный. Если же у вас есть отдельные категории льгот, то список документов будет немного другим, все зависит от каждого конкретного случая.

Шанс получить субсидию или целую бесплатную квартиру от государства не очень велик – по статике только 0,1 или 0,2 % нуждающихся получают возможность поселиться в собственном жилье. Кроме того, срок ожидания может составить 10 лет, и в течение всего этого времени вы должны будете доказывать, что имеете право на получение субсидии.

Поэтому стоит рассмотреть возможность альтернативного получения жилой собственности:

  • Заключение договора пожизненной аренды жилого помещения. По договору квартира становится собственностью плательщику арендной платы за нее, но управление и распоряжение этой жилой площадью будет ограничено. Кроме того, в договоре будет прописан ряд обязанностей, выполнение которых строго обязательно.
  • Получение жилья при поступлении на работу. Отдельным категориям работников, например, депутатам, работникам правоохранительных органов и другим может быть предоставлено служебное жилье, но оно будет вам доступно только на время работы в бюджетном или государственном учреждении.

moidom911.ru

Программа "Молодая семья" или как получить квартиру молодым семьям

Государственная политика по получению квартир молодой семье дает сбои. Для того, чтобы соответствовать программе "Молодая семья" нужно пройти целое сито отбора, поэтому многие молодые семьи пользуются недоработками в законе и пытаются решить проблему попадания в государственную программу, используя разные хитрости. Что дает эта программа молодым семьям, сколько возможно сэкономить при приобретении квартиры, если получить финансовую поддержку государства? Как сделать, чтобы покупку квартиры молодой семьей не признали ничтожными или оспоримыми?

Общий размер дотационных выплат зависит от следующих составляющих:

  • Цены квадрата метра квартиры в конкретном городе 
  • Количества членов семьи

К примеру, для семьи из двух человек в расчет берется квартира площадью 42 квадрата, если в семье есть еще и дети, то по 18 квадратов на каждого члена семьи.

Если умножить эту площадь на стоимость квартиры, получается сумма, от которой можно высчитать сумму дотаций:

  • Если в молодой семье нет детей, то выплата государства на покупку квартиры составит 30% от стоимости квартиры
  • Если в семье есть дети, то социальная выплата составит уже 35%

Деньги покупателям квартиры по этой программы выдаются в виде сертификата (свидетельства), которым можно воспользоваться 9 месяцев (знакомая цифра). 

Сертификат можно использовать для:

  1. Оплаты расходов на строительство собственного дома
  2. Покупки квартиры
  3. Оплаты первого взноса по ипотеке
  4. Погашения имеющейся задолженности по ипотечным платежам

В программу "Молодая семья" попадают:

  • Молодые семьи
  • Родитель с ребенком (не полная семья)
  • Возраст супругов не старше 35 лет (однако судебная практика поясняет, что возраст это не основание для исключения из списков участников этой программы
  • Необходимо быть нуждающимся в улучшении жилищных условий (это значит, что на каждого члена семьи, зарегистрированных в конкретной квартире приходится жилая площадь менее, чем оговоренная в нормах. Например для Москвы это целых 10 квадратов для квартир и 15 квадратов- для коммуналок и гостинок
  • В расчет берутся все жилые помещения- и где граждане прописаны и которыми они владеют на основании права собственности
  • Доход молодой семьи или личные накопления должны быть достаточными, чтобы оплатить квартиру, которая выбрана для участия в программе.

Для того, чтобы обмануть государство, Порой молодым семьям, чтобы попасть в программу, приходится идти на хитрость. Придумываются различные схемы, позволяющие обойти ограничения, установленные государственной программой.

Как обманывают государство:

1. Фиктивный брак. зачастую этот приемчик используется молодыми людьми, не планирующими создать реальную семью. Обычно такие лже- семьи пользуются субсидией, покупают квартир, которую впоследствии продают.

Раскрываются такие мошеннические случаи только тогда, когда "супруги" не смогли распилить полученные жульническим путем деньги.

2. Регистрация в просторной квартире большого количества родственников для того чтобы соответствовать нормам недостаточности жилой площади. При этом, если зарегистрированный родственник откажется выписываться, выписать его можно только объявив себя мошенником.

3. Если один из супругов старше 35 лет применяется такой способ жульства, как фиктивный развод. В этом случае полноценная семья превращается в семью из молодой мамы и ребенка и начинает соответствовать параметрам молодой семьи.

4. Предъявление фиктивных документов о размерах дохода.

5. Отказ от имеющейся квартиры одного из супругов. Если молодые супруги имеют комнаты в коммуналке, то бывает, что один из супругов переоформляет свою комнату на своих родителей и враз становится стесненным по размеру жилой площади. Закон не учитывает проданную жилплощадь или квартиру, в которой недавно был зарегистрирован один из супругов.

Если описанные способы в конце концов раскроются, то молодой семье грозит пятилетний срок, на который их исключают из программы "Молодая семья". Впрочем, не исключено и заведение уголовного дела.

Берегите себя.

www.msknov.ru

Условия программы «Молодая семья» на 2016 - 2020 годы

Программа «Молодая семья», действие которой продлено Правительством на период 2016-2020 годов, — одна из самых популярных сейчас в России, но ее условия остаются для многих семейных пар недостаточно ясными и понятными.

Важно отметить, что, в основном, это объясняется многообразием региональных программ, проводимых по индивидуальным правилам. На основе этой ФЦП в большинстве регионов страны были разработаны собственные региональные программы поддержки молодых семей.

Условия вступления в региональные программы отличаются в разных регионах, но в целом можно выделить несколько общих требований, которые должны быть соблюдены для того, чтобы семьи могли рассчитывать на льготы при покупке жилья.

Итак, рассмотрим условия программы:

  1. Главным условием для участия в программе для молодых семей является возраст — каждый из супругов не может быть старше 35 лет на момент получения субсидии на приобретение жилья — то же правило действует для неполных семей из одного родителя и ребенка (детей).
  2. Важным правилом является то, что молодая семья должна быть официально признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Этого можно добиться в следующих случаях:
    • если площадь жилого помещения на каждого члена семьи меньше, чем это установлено в регионе;
    • если семья проживает в помещении, которое не отвечает правилам и требованиям, установленным для жилых помещений;
    • если семья проживает в коммунальной квартире, когда в семье есть больной человек, совместное проживание с которым невозможно.
    Чтобы добиться признания семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, необходимо обратиться в районную администрацию по месту жительства.
  3. Значимым условием получения социальной поддержки в виде субсидии на покупку жилья является уровень доходов семейной пары.
    • Во-первых, у семьи должны быть доходы, достаточные для получения кредита и выплат по нему.
    • Во-вторых, у семейной пары должны быть собственные средства для внесения первоначального взноса по жилищному кредиту, либо для оплаты части стоимости жилья, превышающей размер субсидии.

Многие молодые семьи ошибочно полагают, что для участия в программе необходимо иметь минимум одного ребенка, однако это не так!

Даже если семья еще не обзавелась детьми, ничто не мешает ее принять участие в проекте. Разница будет лишь в размере предоставляемой льготы на приобретение жилого помещения.

Таким образом, задача обеспечения жильем молодых семей выполняется как на федеральном уровне, так и на региональном.

molodaja-semja.ru



О сайте

Онлайн-журнал "Автобайки" - первое на постсоветском пространстве издание, призванное осветить проблемы радовых автолюбителей с привлечение экспертов в области автомобилестроения, автоюристов, автомехаников. Вопросы и пожелания о работе сайта принимаются по адресу: Онлайн-журнал "Автобайки"