Совет 1: Как взять в аренду водоем. Аренда озера


Как взять пруд в аренду

В нашем государстве по закону все природные ресурсы принадлежат государству. То, что одни из них одни из них практически монополизированы и беспощадно истощаются, выкачивая деньги в отдельные «карманы» – это, конечно, дело компетентных органов. А вот, те, которые не представляют большого интереса для «крупных» бизнесменов, как раз, могут быть полезны для представителей малого и среднего бизнеса.

Наиболее выгодные природные ресурсы в России в отношении использования под хозяйственную деятельность – это, конечно земельные и водные. О том, как можно заработать на собственной или взятой во временное пользование земле мы поговорим как-нибудь в следующий раз, а сегодня рассмотрим чисто технические моменты аренды водоемов на конкретном примере – как взять в аренду пруд.

Определимся с термином

Для начала нужно определиться с самим термином «пруд». Некоторые люди, кстати, не знают отличия между прудом и озером. Если очень коротко и просто, то пруд – это искусственно созданный водоем, а озеро – его естественный «собрат». Причем пруд – может иметь объем наполнения водой до 1 млн. куб. м., свыше – уже будет водохранилище.

В каких целей можно использовать собственный пруд

Для чего берут в аренду водоемы? Ведь на первый взгляд «больших» денег с этого не заработать. Но если разобраться, то собственный водоем – это огромные возможности для извлечения прибыли. Чаще всего пруды берут в аренду для:

  • Организации платной рыбалки. Схема этой идеи, пользующейся большой популярностью на просторах бывшего Советского Союза, проста: купить мальков рыбы, выпустить их в пруд, дождаться роста, и за деньги позволять удить рыбу всем желающим. Кстати, эта идея «всесезонна» – ведь есть еще и любители подледного лова, поэтому доход с пруда можно получать круглый год.
  • Разведения раков. Принцип тот же, что и предыдущей идеи. Подробно о разведении раков можно узнать в этом источнике.
  • Создания зоны отдыха. В этом случае можно организовать платный пляж с территорией для «культурного» отдыха. Мангалы, расставленные на берегу, беседки, скамейки – обычно от желающих освежиться в летнюю жару нет отбоя. Плюс к этому можно добавить прокат лодок и катамаранов и другого водного транспорта.

Большинство предпринимателей-арендаторов стараются использовать водоемы «по полной», и сочетают все три описанных вида получения прибыли. А теперь перейдем непосредственно к тому, как именно взять пруд в аренду. к оглавлению ↑

Этап 1: выбор пруда

Первым делом нужно выбрать сам пруд, если, конечно, у вас есть выбор. Критерии для определения водоема могут быть следующие:

  • Его потенциал – чисто практические параметры – длина, ширина, глубина, чистота воды, наличие в нем живности, прилегающая территория, и т.д.
  • Местоположение – удаленность от населенных пунктов, близость леса, удобство путей подъезда, расстояние до пунктов сбыта рыбы, или раков (если вы планируете из разводить).
к оглавлению ↑

Этап 2: получаем информацию об объекте

Итак, пруд выбран, теперь нужно узнать всю информацию о нем: не принадлежит ли он уже кому-нибудь на правах аренды, в чьей собственности он находится: муниципальной, федеральной, либо частной. Это можно сделать, направив соответствующий запрос в ФАВР – Федеральное агентство водных ресурсов, заплатив определенную сумму государственной пошлины. Все данные обо всех водных ресурсах страны хранятся в Государственном водном реестре. к оглавлению ↑

Этап 3: обращение к муниципальным властям

Следующий шаг – обращение с заявлением в местный муниципалитет, в котором нужно указать с какими целями вы хотите его арендовать. Кроме этого одновременно нужно подать заявление в региональное отделение водных ресурсов. К заявлению необходимо приложить пакет следующих документов:

  • Выписки из ЕГРИП, либо ЕГРЮЛ.
  • Схему использования пруда в течение срока аренды.
  • Договор аренды гидротехнических сооружений (если имеется).
к оглавлению ↑

Этап 4: проведение аукциона

Далее следует скорее условное действие, тем не менее, обозначенное в законодательстве – проведение аукциона по продаже либо аренде водоема. Как правило, участник этого мероприятия в «гордом одиночестве» дожидается, пока победу в аукционе, длящегося буквально минуты, отдадут ему.

Обязанности арендатора пруда

Теперь, когда вопрос, как взять пруд в аренду, решен, пора узнать какие обязанности возлагаются на его собственника. Во-первых, вы должны следить за экологическим состоянием водоема. Во-вторых – использовать его именно в тех целях, которые были указаны вами в заявлениях, поданных в соответствующие инстанции. Иначе, договор просто может быть расторгнут в одностороннем порядке, причем, как вы уже догадались – не вами.

Если вы взяли в аренду землю, на которой находится водоем, то на вас лежат также обязанности по содержанию этой земли. к оглавлению ↑

Юридические нюансы аренды водоема

Существуют некоторые юридические тонкости в заключении договора аренды водоема. Так, например, если вы берете пруд в аренду для организации на нем оплачиваемой рыбалки или разведения раков, вам не обязательно оформление юридического договора на водопользование, который обязательно понадобится в том случае, если вы будете создавать отдых на воде. Договор водопользования составляется на срок до 20 лет.

Для того чтобы взять в аренду пруд для организации рыбалки проще и выгоднее взять в аренду тот земельный участок, на которой находится этот водоем. В этом случае пруд автоматически переходит в ваше владение. Однако для этого необходимо определение границ земельного участка и его регистрация в Кадастровой Палате. Опять же для организации водного отдыха брать в аренду земельный участок вовсе не обязательно. к оглавлению ↑

Купить, взять в аренду, или построить?

Примечательно, что приобрести любой водный объект в полную безраздельную собственность, вы никак не сможете – это запрещено законом. Поэтому, для того, чтобы организовать любой из упомянутых выше проектов, есть только два выхода:

  1. Взять пруд в аренду.
  2. Построить (создать) пруд на участке, который находится в вашей собственности. В этом случае у вас будут полные права на водный объект. Впрочем, постройка пруда – это уже, как говорится, совсем другая история, о которой мы поговорим как-нибудь в следующий раз.
к оглавлению ↑

В заключение

Конечно, можно совершать все необходимые юридические действия самостоятельно, преодолевая все бюрократические проволочки самому, «набивать шишки», попутно сражаясь с «ветряными мельницами», потому что на пути вашей мечты стать арендатором пруда могут встать многочисленные желающие получить за это свою часть «мзды». А можно доверить все это дело профессиональным юристам, которые решат ваш вопрос относительно быстро и обойдутся «малой кровью». Решать вам. В любом случае позвольте пожелать вам успеха в реализации задуманного!

А вот пример использования аренды пруда

Понравилась статья? Жми на одну из кнопок - расскажи друзьям, это лучшая благодарность!

Оцените статью

Загрузка...

business-poisk.com

Как оформить озеро в аренду

Если ваш участок находится на берегу местного водоема, это дает вам возможность не только беспрепятственно любоваться водной гладью. Знаете ли вы, например, о том, как оформить о зеро в аренду? А ведь по существующему российскому законодательству вы имеете на это полное право. Во всяком случае, такая возможность предусматривается Водным кодексом Российской Федерации, правда, об этом мало кто знает.

Оформить озеро в аренду – сложно, но можно

Как правило, возможность аренды водоема интересует тех, кто хотел бы заняться каким-то бизнесом, связанным именно с водой. Если вы обратитесь в органы местного самоуправления с ходатайством передать вам в аренду озеро, то там вам обязаны в первую очередь, выдать Лицензию на водопользование, с содержанием которой необходимо внимательно ознакомиться. Дело в том, что нарушение любого из пунктов данной Лицензии автоматически влечет к расторжению договора аренды любого водного объекта, даже если вы его и заключите. А обязанности у арендатора довольно сложные. Это и контроль уровня воды, и ее микробиологического и химического состава, и так далее. Поэтому, если вы хотите оформить озер в аренду, прежде всего, вам следует оценить экономический эффект такого решения – для чего вам это нужно, каков потенциал у денного водоема, подойдет ли береговая линия для организации досуга или рыбалки. Большое значение имеет месторасположение озера, наличие подъездных дорог, их состояние, гидромелиорационные или гидротехнические сооружения. Если вы хотели бы заняться разведением и выращиванием рыбы, прежде всего, нужно оценить наличие возможных рынков сбыта и их потенциал. Содержание озера, пусть и взятого в аренду, это – удовольствие не из самых дешевых. Поэтому лучше заранее просчитать все возможные риски, а еще лучше – посоветоваться с боле опытными арендаторами.

Как оформить озеро в аренду

Заключение договора водопользования предусматривается статьей 12 Водного кодекса Российской Федерации. Если озеро находится в федеральной собственности, в собственности субъекта РФ или муниципального образования, то передача его в аренду подразумевает оформление следующих документов:

  • Лицензии на водопользование;
  • Договора водопользования.

В соответствии со ст.13 Водного кодекса Российской Федерации, Договор водопользования должен содержать:

1) сведения о водном объекте, в том числе описание границ водного объекта, его части, в пределах которых предполагается осуществлять водопользование;

2) цель, виды и условия использования водного объекта или его части (в том числе объем допустимого забора (изъятия) водных ресурсов) в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 11 настоящего Кодекса;

3) срок действия договора водопользования;

4) размер платы за пользование водным объектом или его частью, условия и сроки внесения данной платы;

5) порядок прекращения пользования водным объектом или его частью;

6) ответственность сторон договора водопользования за нарушение его условий.

2. Договор водопользования наряду с условиями, указанными в части 1 настоящей статьи, может содержать иные условия по соглашению сторон этого договора.

3. К договору водопользования прилагаются материалы в графической форме (в том числе схемы размещения гидротехнических и иных сооружений, расположенных на водном объекте, а также зон с особыми условиями их использования) и пояснительная записка к ним.

Максимальный срок, на который может быть заключен договор водопользования – 20 лет

К сожалению, несмотря на то, что российское законодательство допускает аренду водоемов, в том числе и озер, на практике реализация этого права зачастую бывает затруднена. А все потому, что закон есть. А вот разработанные регламентирующие его подзаконные акты отсутствуют. Иными словами, мало кто из чиновников действительно представляет, как это должно быть правильно оформлено. Все это приводит к волоките и бесконечным хождениям по инстанциям. А также нужно быть готовым к тому, что предварительно рассчитанные затраты могут несколько увеличиться.

www.jurist-center.ru

Как взять в аренду водоем 🚩 взять озеро в аренду 🚩 Инвестирование

Инструкция

Для начала определитесь, что вы хотите от водоема и какое у него декоративное предназначение? Станет ли он элементом общей садовой композиции, местом для купания или релаксации, средой обитания рыб и водных растений? От этого зависит его оформление. Кроме того, следует учитывать общий стиль сада и расположение водоема относительно дома и других ландшафтных объектов. Используя в ландшафтном дизайне сочетания разных растений, камней и элементов декора можно создать водоем, соответствующий любому стилю, направлению и предназначению.

В оформлении водоемов используются два основных стиля: ландшафтный и дизайнерский. Для первого характерно максимальное приближение к естественной природе, для второго – фантазийность, нарочитая искусственность и концептуальность. Часто при создании дизайнерского водоема учитывается стиль оформления дома и сада. Если же определенный, ярко выраженный стиль отсутствует, лучше оформить водоем в ландшафтном стиле.

В дизайне водоемов, приближенных к природным, широко используют камни. Их располагают по берегам и дну, что создает иллюзию природной красоты. Форма ландшафтных водоемов бывает свободной. Растения подбираются не экзотические, а часто дикорастущие виды кустарников и злаковых трав, которые встречаются у берегов природных водоемов.

Высадите вдоль берегов ландшафтного водоема композиции многолетников. Подбирайте растения разнообразные по облику, которые будут создавать гармоничный переход от газонов, цветников и других участков сада к воде. Это могут быть аквилегия, лилейник, василисник. Границу с водой оформите ирисом сибирским, незабудкой болотной, вербейником, папоротником. По поверхности воды пустите ряску, рогульник, кувшинки.

Чтобы пруд в природном стиле выглядел естественно, прибрежная зона должна быть пышной. Внимательно изучите и учитывайте характеристики растений. Они должны хорошо себя чувствовать на отведенных им участках. Определитесь заранее, какие виды растений вы посадите на солнце, в тени, на влажных почвах и т.д.

Дизайнерский водоем может быть строгой геометрической или фантазийной формы. Например, походить на бабочку или цветок. В оформлении используются различные виды декора: керамическая плитка, фонари, глиняные кашпо и горшки, садово-парковые скульптуры, фонтаны, кованые и деревянные скамейки, экзотические, пышно цветущие растения. То есть все, на что хватит вашего воображения.

Если у водоема незабетонированное дно, можно оформит его так. Вбейте столбы, чтобы они слегка возвышались над водой. Расположите на них глиняные вазы и горшки с низкорослыми растениями: незабудками, примулами и любыми другими по вашему вкусу (полив их осуществляется из шланга).

Фонари уютно освещают участок сада с водоемом и дают возможность любоваться им по вечерам.

Даже небольшой по размеру водоем можно оборудовать фонтанчиком. Вода для него подается из водопровода по обычному садовому шлангу. В конструкции также используется насос. В специализированных магазинах можно подобрать фонтан на любой вкус: и традиционно классический, и авангардный.

Полезный совет

На участке с небольшим уклоном можно разместить несколько водоемов, соединенных водопадами или ручьями.

Связанная статья

Как обустроить в саду сухой ручей, в чем его преимущества

Источники:

  • Водоемы в 2018
  • водоем в квартире в 2018

www.kakprosto.ru

Аренда коттеджей и домов в коттеджном поселке, cнять дом на длительный срок в Подмосковье на Новой Риге

Для желающих отдохнуть от шума и нездоровой экообстановки столицы актуальное решение – аренда коттеджей по Новой Риге. Это отличная альтернатива многолюдным курортам и санаториям. Экологически чистая и живописная местность находится всего в 10-15 км от МКАД. Это поселок «Княжье Озеро», который позволит реализовать все ваши мечты о комфортной жизни за городом, но не удаляться от благ столицы.

Как выгодно снять загородный дом на длительный срок?

Благодаря уникальным условиям проживания Новая Рига известна в кругах состоятельных людей как вторая Рублевка. Обосновавшись в «Княжьем Озере», вы не будете чувствовать себя оторванным от города, ведь к столице ведет большая шестиполосная трасса, позволяющая добраться до столицы без пробок.

Аренда домов на Новой Риге является очень выгодной и удобной – благодаря прекрасной природе, чистому воздуху и шаговой доступности всех необходимых инфраструктурных и социальных объектов: школ, медцентров, спорткомплексов, ТЦ, развлекательных заведений, ресторанов и пр. К каждому предложению на сайте прилагаются детальные фото, позволяющие оценить особенности и преимущества коттеджей, выставленных под аренду.

Почему стоит снять дом в Подмосковье в «Княжьем Озере»?

В поселке «Княжье Озеро» есть все атрибуты престижа, которые ценит современный человек. В наличии представлены коттеджи под краткосрочную и длительную аренду. Это объекты разной площади, которые могут дополняться с винным погребом, бильярдной комнатой, бассейном, площадкой для барбекю, каминным залом, сауной, баней и т.д. Все домовладения подключены к современным коммуникационным системам, в том числе к высокоскоростной интернет-сети.

Аренда дома в коттеджном поселке на Новорижском шоссе – это возможность переехать загород, поскольку «Княжье Озеро» предоставляет массу преимуществ своим жильцам:

  • Большой выбор домовладений. Варианты отличаются площадью, архитектурными особенностями и благоустроенностью приусадебной территории.
  • Продуманность местной инфраструктуры. В шаговой доступности находятся все блага цивилизации, без которых невозможна жизнь современного человека.
  • Доступные цены на аренду коттеджей в Московской области. Договор заключается непосредственно с собственником, заинтересованным в постоянных жильцах, что гарантирует выгодную сделку.
  • Прекрасная экология. «Княжье Озеро» утопает в зелени векового леса, располагается в стороне от дороги и имеет выход к естественным водоемам.
  • Свободная трасса до Москвы. Шоссе М9 идет в обход населенных пунктов, поэтому разрешенная скорость достигает 110 км/ч.

Здесь можно снять дом в Московской области с гарантией безопасности, ведь все коттеджи оснащены защитными системами, а территория поселка обнесена высоким ограждением и находится под круглосуточным видеонаблюдением. Чтобы узнать детали о доступных объектах, звоните нам по телефону +7 (495) 236-78-10 или оставляйте онлайн-заявку.

www.kn-ozero.ru

рыбалка, шашлыки и т. д.? — 22 ответа



Как взять озеро в аренду в россии

В разделе Охота и Рыбалка на вопрос Аренда озер. Что нужно чтобы взять озеро в аренду с целью сделать небольшую зону отдыха: рыбалка, шашлыки и т. д.? заданный автором Настёнка лучший ответ это Чтобы получить право использования водных ресурсов, позаботьтесь о лицензии, дающей это право. Лицензию получить достаточно просто. После ее получения вы будете ответственны за полное состояние водоема. В ваши обязанности будет входить его очистка, мелиорация, заселение рыбой и все остальное. Для этого заранее продумайте какое количество людей вам нужно будет нанять для ухода за арендуемым вами водоемом.Для аренды озера вы можете действовать двумя способами. Первый, считается наиболее сложным, так как сотрудничать придется с такой сложной структурой, как государство. Арендуйте у государства обычный водоем. Приведите его в полный порядок, то есть очистите насколько это будет возможно, облагородьте, огородите. И владейте на законных основаниях. Но, как показывает опыт предпринимателей, уже имевших опыт сотрудничества непосредственно с государством, никто не гарантирует, что после того, как вы приведете арендуемый водоем в надлежащий вид, государство не заберет его у вас. Именно поэтому большинство опытных предпринимателей вам посоветовали бы воспользоваться вторым способом аренды озера.Найдите подходящее рыбное хозяйство и заключите с ними договор об аренде какого-нибудь подготовленного водоема на несколько лет. Получите разрешение от местных властей использовать озеро, соберите все документы в органах рыбинспекции. После этого обратитесь в Институт рыбного хозяйства за получением специального режима использования водоема. В этих документах будет оговариваться какие именно виды рыб вы сможете разводить в своем водоеме, количество, кормовая база. После оформления всех этих документов будет составлен акт, дающий разрешение на улов этой рыбы. При составлении акта обязательно должен присутствовать инспектор.Источник: интернет

Ответ от 22 ответа[гуру]

Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Аренда озер. Что нужно чтобы взять озеро в аренду с целью сделать небольшую зону отдыха: рыбалка, шашлыки и т. д.?

Ответ от Крокус[гуру]Это самые, что ни на есть настоящие браконьеры, уничтожающие всё живое в озёрах.

Ответ от Игорь Мунтян[гуру]Бывал я на подобных базах - сомнительный отдых ловить с мостков на комбикорм выращенную на комбикорме рыбу, есть ее невкусно и дорого, просто ловить и отпускать? Вы выбрали очень долгий путь, займитесь сразу продажей резиновых женщин.

Ответ от сергей иванов[гуру]деньги!

Ответ от Почемучка[гуру]Топить надо всех арендаторов и в раколовки заряжать!

Ответ от Ваван[гуру]с чего же Настена ты решила, что без тебя - отдых, рыбалка и шашлык, у народа получается дороже ?Ответ от 2 ответа[гуру]

Привет! Вот еще темы с нужными ответами:

 

Ответить на вопрос:

22oa.ru



О сайте

Онлайн-журнал "Автобайки" - первое на постсоветском пространстве издание, призванное осветить проблемы радовых автолюбителей с привлечение экспертов в области автомобилестроения, автоюристов, автомехаников. Вопросы и пожелания о работе сайта принимаются по адресу: Онлайн-журнал "Автобайки"